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ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 85,75 m², idéalement situé au pied du métro Saxe – Cours Gambetta, au sein d’un immeuble des années 60 bien entretenu.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux dispose de deux balcons offrant un agréable extérieur en plein cœur de la ville.
Il se compose d’une entrée desservant quatre pièces ouvertes sur balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Sa surface généreuse et sa configuration actuelle permettent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un croquis d’architecte est présenté en photo, permettant de se projeter dans un agencement optimisé et moderne.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités.
Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement de qualité.
Visite virtuelle disponible.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges prévisionnelles: 3600 euros/an (comprenant le chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien)
Nombre de lots : 118
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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