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Rue Maurice Flandin
ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 77,10 m², situé au sein d’un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, à deux pas de la Part-Dieu (Tram et métro B). Ce bien séduit par ses beaux volumes et son véritable potentiel d’aménagement.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour lumineux de 27 m², ainsi qu’une cuisine indépendante.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration modulable, plusieurs projets sont envisageables : création d’un grand T3 confortable ou transformation en T4, selon vos besoins.
Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à l’ensemble des commodités du quartier.
Un bien idéal pour un projet personnalisé ou un investissement de qualité.
À propos de la copropriété
Pas de procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles : 1600 €
Informations énergétiques
Date du diagnostic énergétique : 10/01/2026
DPE : E
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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