Coup de coeur
Les infos Essentielles
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous
Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie rare : lumière omniprésente, vue dégagée et tranquillité absolue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne.
Côté nuit : deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième facilement), une salle d’eau rénovée avec goût et des WC séparés.
- Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
- Ultra lumineux grâce à sa position en dernier étage
- Très calme
Un emplacement idéal :
- Au pied du tram T2 (Jean XXIII / Maryse Bastié)
- Métro D (Grange Blanche et Monplaisir) à 10 minutes à pied
- Proche des écoles, facultés et hôpitaux
Une résidence où il fait bon vivre :
Familiale, conviviale et dynamique, elle propose de nombreux espaces partagés, privés :
- Grand parc arboré
- Local à vélos
- Aire de jeux, bac à sable
- Bibliothèque partagée
- Jardin partagé
- Espace de dons/trocs entre voisins
Travaux récents (gros +) :
- Rénovation énergétique en 2021 : isolation extérieure, VMC, raccordement au chauffage urbain
- Parties communes rénovées
- Boîtes aux lettres neuves
Les + qui font la différence :
- Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
- Grand ascenseur
- Balcon sans vis-à-vis
- Résidence calme et bien entretenue
Charges maîtrisées :
210€/mois comprenant : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et un super gardien!
Un appartement clé en main, idéal pour une vie paisible dans un environnement verdoyant et parfaitement desservi.
Prix : 335 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1400 € et 1930 € par an (prix indexés sur 2021,2022,2023).
Bien en copropriété : 114 lots principaux.
Charges annuelles : 2466 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Nouveauté
Lyon (69003)
Appartement lumineux au pied des transports – secteur Part-Dieu
Lyon (69003)