Calculette
Partager
358 000 €
T3 lumineux au pied des transports – secteur Part-Dieu
Description de l'offre
Rue Maurice Flandin
ARCHE GESTION vous propose ce bel appartement de 77,10 m², situé au sein d’un immeuble des années 60 soigneusement entretenu, à deux pas de la Part-Dieu (Tram et métro B). Ce bien séduit par ses beaux volumes et son véritable potentiel d’aménagement.
Situé au 4? étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant 4 pièces, dont 2 chambres, un grand séjour lumineux de 27 m², ainsi qu’une cuisine indépendante.
Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration modulable, plusieurs projets sont envisageables : création d’un grand T3 confortable ou transformation en T4, selon vos besoins.
Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux transports, commerces, écoles et à l’ensemble des commodités du quartier.
Un bien idéal pour un projet personnalisé ou un investissement de qualité.
À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 1600 €
Informations énergétiques Date du diagnostic énergétique : 10/01/2026 DPE : E Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69003
- Surface habitable (m²) : 77,10 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,10 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1960
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 243
- nombre de lots : 104
- Quote Part annuelle des charges : 1 600 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 358 000 €
- Taxe foncière annuelle : 951 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69003)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0472717077
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
