Calculette
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215 000 €
T3 en 5ème étage avec balcon plein sud
Description de l'offre
En exclusivité chez Arche Gestion, Venez découvrir ce T3 de 63.35m² traversant, situé au 5ème et avant-dernier étage avec balcon de 5.5m² exposé plein sud. Son vaste salon et salle à manger, avec climatisation reversible, bénéficient du cachet de l'ancien, baigné de lumière. La cuisine, exposée nord, bénéficie d'un vaste espace de stockage et buanderie. La salle d'eau et W.C sont à rénover, et nous vous proposons un devis déjà établi avec nos artisans, qui pratiquent des tarifs extrêmement attractifs pour les clients d'Arche Gestion. Deux chambres, une au nord et une au sud, de plus de 10m² chacune, disposent de rangements et se situent toutes deux au calme, la copropriété gisant au coeur d'un jardin arboré sécurisé. Une cave complète ce bien. CONTACTEZ ANTHONY GIOVANNAI AU 07.86.28.77.93 Classe énergie et GES F : devis disponible à prix cassé via nos artisans afin de passer en B à moindres coûts. Nombre de lots principaux : 43. Charges mensuelles de 37.12 € comprenant l'eau froide, les charges d'ascenseur et des parties communes générales. Taxe foncière : 725 €. Alimentation au gaz avec chaudière individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 69009
- Surface habitable (m²) : 63,35 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,35 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1961
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 445,51 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 215 000 €
- Charges : 37,12 €
- Taxe foncière annuelle : 725 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69009)
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