Les infos Essentielles
Rue Maryse Bastié (Tramway T2 - Arrêt Jean XXIII Maryse Bastié)
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme et sans travaux? Ce bien est fait pour vous.
Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique 3 pièces de 73 m² offre un cadre de vie rare.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne (plan de travail céramique, réfrigérateur/congélateur intégré, four, lave linge, lave vaisselle, plaque induction).
Côté nuit : deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième facilement), une salle d’eau rénovée avec goût et des WC séparés.
Un emplacement idéal :
- Au pied du tram T2 (Jean XXIII / Maryse Bastié)
- Métro D (Grange Blanche et Monplaisir) à 10 minutes à pied
- Proche des écoles, facultés et hôpitaux
Une résidence où il fait bon vivre :
Calme, familiale, conviviale et dynamique, elle propose de nombreux espaces partagés, privés :
- Grand parc arboré et jardin potager
- Local à vélos
- Aire de jeux, bac à sable
- Bibliothèque partagée
Travaux récents (gros +) :
- Rénovation énergétique en 2021 : isolation extérieure, VMC, raccordement au chauffage urbain
- Parties communes rénovées
- Boîtes aux lettres neuves
Charges maîtrisées :
210€/mois comprenant : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et un gardien
Stationnement au sein de la copropriété:
Des places de stationnement en bas de l’immeuble, sécurisées par portail automatique et pratiques pour accueillir vos invités, ainsi qu’un ascenseur à double porte très fonctionnel viennent parfaire le confort de ce bien.
Prix : 325 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1400 € et 1930 € par an (prix indexés sur 2021,2022,2023).
Bien en copropriété : 114 lots principaux.
Charges annuelles : 2466 €. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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