Référence : 000196
Calculette
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435 000 €
Appartement T5 avec balcon au cœur de LYON 7 entre Saxe et Guillotière
Description de l'offre
Grande rue de la Guillotière
ARCHE GESTION vous propose à la vente un bel appartement situé au sein d’une copropriété soigneusement entretenue et sécurisée, au cœur de Lyon 7.
Idéalement situé, le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, à seulement quelques pas des métros Ligne D et Ligne B ainsi que du Tramway T1 de Lyon, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
L’appartement situé au 5ème étage avec ascenseur se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse (exposition OUEST) ouvrant sur un balcon donnant sur cour, offrant un environnement calme et appréciable en plein centre-ville.
Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, quatre chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant un agencement idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif.
Par sa localisation privilégiée, sa configuration fonctionnelle et son potentiel, ce bien constitue une belle opportunité sur le secteur.
Possibilité de garage en sus.
À propos de la copropriétéPas de procédure en coursCharges annuelles prévisionnelles : 1800 euros/an
Informations énergétiquesDate du diagnostic énergétique : 13/03/2026DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1370 et 1900 euros/an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69007
- Surface habitable (m²) : 104 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 104,83 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 82
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 435 000 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 1 362,92 €
- Loyer de référence majoré : 1 633,43 €
- Complément de loyer : 66,57 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69007)
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