Description de l'offre

Rue Robert Vous cherchez un appartement au coeur de Lyon dans un secteur stratégique à quelques pas du centre de Lyon, du quartier des Brotteaux, de la Part dieu (rhône express, trains) et dépendant des écoles prisées du 6ème arrondissement (lycée du Parc, Collège Bellecombe, école privée Ombrosa)? ARCHE GESTION vous propose ce charmant T5 de 104 m² au sein d'une copropriété soigneusement entretenue, à deux pas des commerces et restaurants (Les Halles de Lyon), du métro B (Part dieu), Tram T1 et Bus (38, C3, C13) L'appartement se situe au cinquième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée (possibilité cuisine américaine), d'un vaste séjour donnant sur un balcon exposé SUD, de quatre chambres au calme donnant sur la cour intérieure, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son calme et ses différents espaces bien distincts. Le secteur offre un bon compromis entre le dynamisme et ses nombreux commerces, transports en communs et activités culturelles à proximité immédiate. Parquet chêne, chauffage collectif au gaz, une cave complète le bien, possibilité d'acquérir d'un garage en sus Idéal pour une famille ou investissement en colocation Surface : 104 m² Prix du bien : 540 000.00 € Bien soumis à la copropriété HCL (Bail emphytéotique) Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 3788.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée.